Stan kuća Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

540 oglasa · pros. 368.209 € · med. 283.350 € · 3.631 €/m² (med. 3.621 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.209 €

Medijana: 283.350 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.596 €/m² Najskuplje: 5.555 €/m²

Kaludjerica 1.596 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 133.845 € i površinom oko 83,3 m².

Mirijevo 2.013 €/m² +26% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.013 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.083 € i površinom oko 80,0 m².

Lekino Brdo 4.115 €/m² +158% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.115 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 274.372 € i površinom oko 66,1 m².

Beograd Na Vodi 5.555 €/m² +248% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Autokomanda 4.004 €/m² +151% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.004 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 403.115 € i površinom oko 99,8 m².

Dedinje 4.843 €/m² +203% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.843 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 933.061 € i površinom oko 191,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 283.350 € (prosek 368.209 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.631 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.350 €	3.621 €	3.631 €	540
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -22%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -39%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -43%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.209 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 540 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.066 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.066 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.607 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.820 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 4.607 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 42 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.404 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.820 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (65%), Novogradnja (62%), Garaža (51%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (18%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 368.209 €, a medijana 283.350 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.631 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.038 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 540 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 540 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.209 € (medijana 283.350 €), prosečna površina 104,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (10 oglasa, prosečno 1.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.596 €/m²), Mirijevo (2.013 €/m²), Lekino Brdo (4.115 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.607 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.066 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 133.845 € i površinom oko 83,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.013 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.083 € i površinom oko 80,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.115 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 274.372 € i površinom oko 66,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.621 €/m², prosek 3.631 €/m², 540 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).