stan kuća Beograd novogradnja (513 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.078 €

Medijana: 305.625 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.715 €/m²

Medijana: 3.626 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 5.489 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +28% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +167% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.878 €/m² +139% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.878 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 354.115 € i površinom oko 91,2 m².

Kaludjerica 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 128.625 € i površinom oko 78,5 m².

Beograd Na Vodi 5.489 €/m² +238% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.489 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 376.400 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +192% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.625 € (prosek 390.078 €) i medijanu od 3.626 €/m² (prosek 3.715 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.625 €	3.626 €	3.715 €	513
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -20%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.078 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.715 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 513 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.040 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.040 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.454 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.967 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.805 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 41 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.805 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (53%), Garaža (46%), Parking mesto (19%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 390.078 € (medijana 305.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.715 €/m², a medijana 3.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 513 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²), Autokomanda (3.878 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.040 €.