Stan kuća Beograd preko 500000 evra

314 oglasa · pros. 899.640 € · med. 742.944 € · 4.625 €/m² (med. 4.534 €/m²)

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 260m² · 1.200.000€

Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više

1.200.000€ (4 615 €/m²)

260m²

Stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 148m² · 518.000€

Stan Novo

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom. Stan je sam... više

518.000€ (3 500 €/m²)

5 soba
148m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 95m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

550.000€ (5 789 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Stan Novo

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 239m² · 950.000€

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

899.640 €

Medijana: 742.944 €

Prosečna površina

242,5 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosečna cena / m²

4.625 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.487 €/m² Najskuplje: 6.858 €/m²

Dedinje 4.882 €/m² +9% · 17 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.882 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.128.470 € i površinom oko 231,9 m².

Beograd Na Vodi 6.858 €/m² +53% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.018.611 € i površinom oko 149,8 m².

Centar 4.982 €/m² +11% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.982 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 704.222 € i površinom oko 155,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +10% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 4.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +50% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 742.944 € (prosek 899.640 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosek 4.625 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	742.944 €	4.534 €	4.625 €	314
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -38%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -51%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -54%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -55%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 899.640 €, prosečna površina 242,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.625 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan / kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 182.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

182.786 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 98 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

U Beograd najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 5.350 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 9.077 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 5.648 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 5.350 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 4.050 €/m²).

Dvosoban stan 9.077 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.648 €/m² · 11 ogl. · 16%

Četverosoban stan 5.350 €/m² · 35 ogl. · 51%

Petosoban stan 4.050 €/m² · 20 ogl. · 29%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (60%), Garaža (60%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (44%), Parking mesto (13%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 899.640 €, a medijana 742.944 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 4.625 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,5 m² (medijana 165,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 314 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 899.640 € (medijana 742.944 €), prosečna površina 242,5 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (17 oglasa, prosečno 4.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.882 €/m²), Beograd Na Vodi (6.858 €/m²), Centar (4.982 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (51% oglasa, prosečno 5.350 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 9.077 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 5.648 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 5.350 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 4.050 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 182.786 €.

Dedinje ima prosečno 4.882 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.128.470 € i površinom oko 231,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.018.611 € i površinom oko 149,8 m². Centar ima prosečno 4.982 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 704.222 € i površinom oko 155,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 4.534 €/m², prosek 4.625 €/m², 314 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).