stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 180000 do 300000 evra (367 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.069 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.351 €/m²

Raspon cena

180.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Zvezdara 3.912 €/m² +44% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.912 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.375 € i površinom oko 57,9 m².

Stari Grad 4.447 €/m² +63% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.447 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.580 € i površinom oko 65,2 m².

Vračar (Centar) 4.216 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.216 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.250 € i površinom oko 67,3 m².

Voždovac 2.762 €/m² +1% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.762 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.400 € i površinom oko 89,3 m².

Banovo Brdo 2.724 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 115,7 m².

Blok 67A, A Blok 5.146 €/m² +89% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.146 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 238.069 €) i medijanu od 3.351 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.351 €	3.377 €	367
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -37%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.069 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 367 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.467 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 78 ogl. · 78%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.991 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.266 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.565 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Dvosoban stan 3.991 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 2.565 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.167 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (44%), Parking mesto (35%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.069 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 367 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (8 oglasa, prosečno 3.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.912 €/m²), Stari Grad (4.447 €/m²), Vračar (Centar) (4.216 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.467 €.