stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra (358 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

97.342 €

Medijana: 99.495 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.307 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

44.400 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.608 €/m² Najskuplje: 2.931 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +15% · 36 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.660 € i površinom oko 44,1 m².

Rakovica 1.608 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.608 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 68,3 m².

Zvezdara 2.931 €/m² +82% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.931 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.933 € i površinom oko 37,3 m².

Ledine 2.696 €/m² +68% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.696 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,7 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +65% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Mirijevo 2.646 €/m² +65% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.099 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.495 € (prosek 97.342 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.307 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +53%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +20%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € +11%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	2.008 €	24
Beograd trenutni	99.495 €	1.851 €	2.307 €	358

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.342 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.307 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 358 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.494 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.494 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (49%).

do 100.000 € 51 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.574 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.459 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (59 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.034 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.760 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.429 €/m²).

Garsonjera 4.574 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.459 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.191 €/m² · 59 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 2.034 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.760 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.429 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (37%), Lift (22%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 97.342 € (medijana 99.495 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.307 €/m², a medijana 1.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.060 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 358 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (36 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (1.608 €/m²), Zvezdara (2.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.494 €.