Stanova novi sas - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 161.436 € · med. 143.685 € · 2.757 €/m² (med. 2.702 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 160.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 160000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102910 - Cena 160.000e + 3% agencijska provizija. LIMAN 4 – STAN SA PRIVATNOM TERASOM I BAŠTOM. Na jednoj od najpoželjnijih... više

160.000€ (3 200 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan Novo

PRODAJA STANA – KOMPLETNO RENOVIRAN, BEZ ULAGAN, NOVO NASELJE

Novo Naselje, Novi Sad

PRODAJA STANA – KOMPLETNO RENOVIRAN, BEZ ULAGANJA Na prodaju je kompletno renoviran i odmah useljiv stan površine 70 m², uknjižen na 66 m².... više

210.000€ (3 181 €/m²)

4.0 soba
66m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 214.240€

Stan Novo

Trosoban stan, 66 m², 5/6 sprat, Novi Sad

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaje se praktičan i lepo osvetljen stan u Novom Sadu, površine 66 m², u zgradi sa 6 spratova, na 5. spratu. Stan je funkcionalnog rasporeda... više

214.240€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
66m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 158.620€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova,... više

158.620€ (3 172 €/m²)

2.5 soba
50m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 147.290€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu. Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim... više

147.290€ (3 273 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.000€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan na atraktivonoj lokaciji

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan duplex stan u Novom Sadu, u mirnom delu Adamovićevog Naselja, idealan za porodičan život. Stan... više

320.000€ (3 137 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Stan Novo

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne... više

161.000€ (3 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Stan Novo

DVOSOBAN STAN NA PRODAJU 60M2 KOMPLETNO NAMEŠTEN KRALJEV PARK NOVI SAD NOVA ZG

Rotkvarija, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad - prodaje se nov, potpuno namešten dvosoban stan od 60m2 u naselju Kraljev park, u ulici Kraljevića Marka, na odličnoj... više

247.200€ (4 120 €/m²)

3.0 soba
60m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 51m² · 115.900€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

115.900€ (2 272 €/m²)

2.0 soba
51m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 228.412€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Moderan trosoban stan 92m2 na Telepu sa Bosch kuhi

Telep, Novi Sad

Na prodaju je moderan trosoban stan površine 92 m2 u novogradnji na odličnoj lokaciji – Telep, Novi Sad. Ovaj izuzetno funkcionalan i kvalitetno... više

228.412€ (2 482 €/m²)

3.0 soba
92m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 144.200€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan - Bulevar Evrope 42m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 42m2 na traženoj lokaciji u delu grada Bulevar Evrope u Novom Sadu. Stan se nalazi na petom... više

144.200€ (3 433 €/m²)

1.5 soba
42m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 245.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

161.436 €

Medijana: 143.685 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.702 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Telep 2.863 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.782 € i površinom oko 62,3 m².

Adice 2.333 €/m² +7% · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.333 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.707 € i površinom oko 46,1 m².

Centar 3.023 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.976 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 2.863 €/m² +31% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.246 € i površinom oko 64,2 m².

Veternik 2.188 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.188 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.807 € i površinom oko 53,3 m².

Petrovaradin 2.341 €/m² +7% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.341 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.033 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.685 € (prosek 161.436 €) i medijanu od 2.702 €/m² (prosek 2.757 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +25%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.685 €	2.702 €	2.757 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -22%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -23%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.436 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.845 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.845 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.802 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.416 €/m²).

Garsonjera 3.228 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.802 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.416 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (50%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (38%), Garaža (12%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 161.436 €, a medijana 143.685 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.702 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.436 € (medijana 143.685 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.863 €/m²), Adice (2.333 €/m²), Centar (3.023 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.802 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.845 €.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.782 € i površinom oko 62,3 m². Adice ima prosečno 2.333 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.707 € i površinom oko 46,1 m². Centar ima prosečno 3.023 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.976 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.702 €/m², prosek 2.757 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).