stanova Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje (823 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.849 €

Medijana: 173.500 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

69.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 3.412 €/m²

Telep 2.726 €/m² +13% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.726 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.351 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 3.412 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.412 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.192 € i površinom oko 68,2 m².

Nova Detelinara 2.903 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.244 € i površinom oko 63,1 m².

Adice 2.403 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.403 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.744 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.013 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.002 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.829 €/m² +18% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.829 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.440 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.500 € (prosek 191.849 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +7%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	173.500 €	2.810 €	2.910 €	823
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -25%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.849 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.554 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.554 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.125 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.962 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²).

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.091 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.125 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.962 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.645 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.849 € (medijana 173.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.726 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.726 €/m²), Centar (3.412 €/m²), Nova Detelinara (2.903 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.554 €.