stanova Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (478 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.106 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.220 €/m² Najskuplje: 3.260 €/m²

Centar 3.260 €/m² +47% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.609 € i površinom oko 82,6 m².

Telep 2.904 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.904 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.722 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 2.939 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.939 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.986 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar 2.897 €/m² +30% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.897 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 74,4 m².

Adice 2.220 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.833 € i površinom oko 56,2 m².

Sajam 3.098 €/m² +40% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.080 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 213.106 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.953 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +26%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.923 €	2.953 €	478
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -30%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.106 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.557 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.557 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.874 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.068 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.300 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.730 €/m²).

Garsonjera 4.068 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.106 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.953 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 478 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.260 €/m²), Telep (2.904 €/m²), Grbavica (2.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.557 €.