Stanova Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata

474 oglasa · pros. 224.593 € · med. 196.093 € · 2.892 €/m² (med. 2.853 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 188.700€

Stan Novo

NA PRODAJU ČETVOROSOBAN DUPLEKS STAN 96M² BULEVAR EVROPE NOVI SAD – U BLIZI

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – fantastičan četvorosoban dupleks stan od 96m² prodaje se na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na... više

188.700€ (1 965 €/m²)

4.0 soba
96m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 145000€

Grbavica, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102738, CENA 145.000e U ponudi imamo dvosoban stan od 44m2 koji se nalazi na odličnoj i veoma traženoj lokaciji - na Grbavici.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 34m² · 100.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 100000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102498, cena nekretnine 105,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 34m2, treći sprat. Odlična komforna garsonjera,... više

100.000€ (2 941 €/m²)

Garsonjera
34m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 30m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102550 CENA 100.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO RENOVIRAN jednosoban stan na Novoj Detelinari, u neposrednoj... više

100.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
30m²
3/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 92m² · 273.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 273000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101933 -CENA 270 000 + 3% agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan na Novoj Detelinari. Stan je novije gradnje,... više

273.000€ (2 967 €/m²)

4 soba
92m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 250.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1101838, CENA - 250.000 + agencijska provizija 3% Na prodaju trosoban stan na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3 soba
78m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 160.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100927... CENA 160000 plus agencijska provizija 3%, . Savršena prilika za rekonstrukciju predivnog stana kod Banovine.... više

160.000€ (2 162 €/m²)

2.5 soba
74m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 77m² · 198.800€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 198800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100936 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju duplex stan u Centru, u blizini Futoške pijace, Bulevara,... više

198.800€ (2 581 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

224.593 €

Medijana: 196.093 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

72.100 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Centar 3.321 €/m² +18% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.547 € i površinom oko 85,9 m².

Telep 2.861 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.076 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.923 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.923 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.600 € i površinom oko 69,0 m².

Salajka 2.912 €/m² +4% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.912 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.167 € i površinom oko 75,5 m².

Grbavica 2.811 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.811 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.620 € i površinom oko 79,8 m².

Bulevar 2.887 €/m² +3% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.887 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.700 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 196.093 € (prosek 224.593 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.892 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +20%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	196.093 €	2.853 €	2.892 €	474
Niš	124.879 €	2.269 € -20%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -30%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.593 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 72.100 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.631 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.631 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.032 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.923 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.891 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 224.593 €, a medijana 196.093 €. Raspon cena kreće se od 72.100 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 474 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.593 € (medijana 196.093 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.321 €/m²), Telep (2.861 €/m²), Nova Detelinara (2.923 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.631 €.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.547 € i površinom oko 85,9 m². Telep ima prosečno 2.861 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.076 € i površinom oko 70,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.923 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.600 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.853 €/m², prosek 2.892 €/m², 474 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).