stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen ne prizemlje (974 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.541 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.702 €/m²

Raspon cena

66.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 3.128 €/m²

Centar 3.128 €/m² +53% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.047 € i površinom oko 69,8 m².

Novo Naselje 2.563 €/m² +25% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.563 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.864 € i površinom oko 79,2 m².

Nova Detelinara 2.848 €/m² +39% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.848 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.313 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.422 €/m² +18% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.422 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.071 € i površinom oko 102,5 m².

Grbavica 2.885 €/m² +41% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.571 € i površinom oko 78,9 m².

Adice 2.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.700 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 202.541 €) i medijanu od 2.702 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +18%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.702 €	2.757 €	974
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -24%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 974 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.541 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 974 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.033 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.912 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 1.912 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (34%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.541 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 974 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.128 €/m²), Novo Naselje (2.563 €/m²), Nova Detelinara (2.848 €/m²).

Kako se stan u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.201 €/m², prosek 3.330 €/m², 1.858 oglasa), Novi Sad (med. 2.702 €/m², prosek 2.757 €/m², 974 oglasa), Pančevo (med. 2.229 €/m², prosek 2.125 €/m², 47 oglasa), Kragujevac (med. 2.057 €/m², prosek 1.998 €/m², 25 oglasa), Niš (med. 2.044 €/m², prosek 2.021 €/m², 630 oglasa).