stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen do treceg sprata u poslednjih 3 dana (175 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.850 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.362 €/m²

Centar 3.362 €/m² +57% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.989 € i površinom oko 70,0 m².

Telep 2.948 €/m² +38% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.948 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.088 € i površinom oko 62,7 m².

Adice 2.136 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.136 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.077 € i površinom oko 47,6 m².

Salajka 3.110 €/m² +46% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.110 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.882 € i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 3.000 €/m² +40% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.000 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.830 € i površinom oko 63,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +39% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.980 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 195.850 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 2.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +19%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.944 €	2.926 €	175
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -36%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.850 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.053 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.053 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.748 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.653 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.766 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Garsonjera 3.392 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.653 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.766 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (48%), Novogradnja (10%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.850 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.926 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 175 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.362 €/m²), Telep (2.948 €/m²), Adice (2.136 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.053 €.