stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen do treceg sprata poslednjih 3 dana (187 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.825 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 3.324 €/m²

Centar 3.324 €/m² +49% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.134 € i površinom oko 73,4 m².

Telep 2.837 €/m² +27% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.013 € i površinom oko 83,0 m².

Bulevar 2.972 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.972 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.543 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 2.238 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.238 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.571 € i površinom oko 56,6 m².

Nova Detelinara 3.044 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.044 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.667 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.801 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.801 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.080 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 201.825 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +19%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.961 €	2.925 €	187
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -30%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.825 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.952 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.952 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.712 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.742 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.408 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.712 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.100 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.914 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.904 €/m²).

Garsonjera 3.742 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.229 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.955 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.408 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.100 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.914 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.825 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.324 €/m²), Telep (2.837 €/m²), Bulevar (2.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.952 €.