Stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen poslednjih 10 dana

519 oglasa · pros. 240.897 € · med. 200.000 € · 2.848 €/m² (med. 2.802 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu. Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim... više

147.290€ (3 273 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 220000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1101891. CENA sa kuhinjom, tehnikom, ugradnim plakarima i kancelarijskim nameštajem: 200.000 eu + agencijska provizija od... više

220.000€ (2 650 €/m²)

4 soba
83m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 122m² · 430.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 430000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100529 CENA 430.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen četvorosoban KOMPLETNO RENOVIRAN I OPREMLJEN LUX penthouse... više

430.000€ (3 524 €/m²)

4 soba
122m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 198000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100562. Cena stana 198 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi stan na idealnom mestu na bulevaru - dvorišno... više

198.000€ (3 046 €/m²)

3 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101539 CENA 360.000e +3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO OPREMLJEN porodičan četvorosoban stan na Salajci. Zgrada... više

360.000€ (3 564 €/m²)

4 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
58m²
10/18 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101345 - CENA je 266 990e, plus agencijska provizija od 3%.. Uknjižen četvorosoban svetao stan na divnoj lokaciji Starog... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 290000€

Centar, Novi Sad

U neposrednoj blizini Dunavskog parka, Keja, mirna ulica, zgrada sa malim brojem stanova i divnim sopstvenim dvorištem. Agencijska oznaka stana... više

290.000€ (3 493 €/m²)

3 soba
83m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

240.897 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cena

71.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.798 €/m² Najskuplje: 3.097 €/m²

Centar 3.097 €/m² +11% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.146 € i površinom oko 105,0 m².

Bulevar 2.907 €/m² +4% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.907 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.798 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.369 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 2.983 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 97,0 m².

Telep 2.826 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.826 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.068 € i površinom oko 103,7 m².

Salajka 2.990 €/m² +7% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.990 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.420 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 240.897 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +23%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.802 €	2.848 €	519
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.897 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 519 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 58% oglasa za stan (58 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.426 €).

Sniženih oglasa

58%

58/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.426 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.890 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.572 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.763 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.431 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.890 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.572 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (5%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 240.897 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.897 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.097 €/m²), Bulevar (2.907 €/m²), Nova Detelinara (2.798 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.890 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 58% (58 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.426 €.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.146 € i površinom oko 105,0 m². Bulevar ima prosečno 2.907 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 66,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.369 € i površinom oko 66,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.848 €/m², 519 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).