stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen poslednjih 10 dana (479 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.438 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.565 €/m² Najskuplje: 3.097 €/m²

Centar 3.097 €/m² +21% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.181 € i površinom oko 106,6 m².

Telep 2.899 €/m² +13% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.899 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.117 € i površinom oko 71,1 m².

Grbavica 2.967 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.967 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.912 € i površinom oko 94,1 m².

Nova Detelinara 2.585 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.585 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.400 € i površinom oko 75,3 m².

Podbara 2.565 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.157 € i površinom oko 54,2 m².

Liman 4 2.997 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.997 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.140 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 231.438 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.823 €	2.859 €	479
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 479 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.438 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 479 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.254 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.254 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.578 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.668 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.073 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.651 €/m²).

Jednosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.179 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.578 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.668 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.073 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.651 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Novogradnja (11%), Parking mesto (10%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.438 € (medijana 195.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 479 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.097 €/m²), Telep (2.899 €/m²), Grbavica (2.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.254 €.