stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen do treceg sprata (539 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.563 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.346 €/m² Najskuplje: 3.372 €/m²

Centar 3.372 €/m² +44% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.372 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.906 € i površinom oko 79,4 m².

Telep 2.893 €/m² +23% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.266 € i površinom oko 64,2 m².

Adice 2.346 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.346 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.375 € i površinom oko 49,6 m².

Sajam 3.118 €/m² +33% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.118 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.220 € i površinom oko 67,4 m².

Grbavica 3.153 €/m² +34% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.153 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar 2.983 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.983 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.450 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 200.563 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.500 €	3.000 €	3.028 €	539
Beograd	222.938 €	2.973 € -1%	3.178 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.563 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 539 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.879 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.879 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.883 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.115 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.210 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.055 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.883 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.115 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.563 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 539 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.372 €/m²), Telep (2.893 €/m²), Adice (2.346 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.879 €.