stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift uknjizen hitno (590 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.036 €

Medijana: 186.100 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cena

86.400 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.845 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.361 € i površinom oko 105,7 m².

Nova Detelinara 2.845 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.845 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.950 €/m² +4% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.507 € i površinom oko 75,6 m².

Grbavica 2.899 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.975 € i površinom oko 92,4 m².

Bulevar 2.955 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.955 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.857 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 3 3.288 €/m² +16% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.288 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.267 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.100 € (prosek 231.036 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosek 3.048 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +19%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	186.100 €	3.047 €	3.048 €	590
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -35%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.036 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.465 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.465 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.137 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.019 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.623 €/m²).

Garsonjera 3.781 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.107 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.137 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.019 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.623 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.036 € (medijana 186.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.048 €/m², a medijana 3.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Nova Detelinara (2.845 €/m²), Telep (2.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.465 €.