stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje uknjizen (980 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.749 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.620 €/m² Najskuplje: 3.419 €/m²

Centar 3.419 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.419 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.133 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.751 €/m² +5% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.751 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.326 € i površinom oko 70,2 m².

Novo Naselje 2.631 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.631 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.544 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.103 €/m² +18% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.103 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.629 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.846 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.686 € i površinom oko 87,0 m².

Telep 2.620 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.620 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.291 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 186.749 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +8%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.884 €	2.910 €	980
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -30%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 980 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.749 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 980 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.948 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.948 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.269 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.704 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.269 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.704 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (56%), Parking mesto (31%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.749 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.884 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 980 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.419 €/m²), Nova Detelinara (2.751 €/m²), Novo Naselje (2.631 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.948 €.