Trosoban stan, Detelinara · 56m² · 135.000€

Novi Sad, Detelinara, Milenka Grcica, 3.0, 56m2, 135000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 135.000€

Površina: 56 m² (2 410 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509745

Opis

Agencijski ID: 136347, V/V, terasa, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan na Detelinari 56m2 na petom spratu bez lifta. U neposrednoj blizini su skola i obdaniste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 236.347 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 188.950 € · -29% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.411 €/m² Prosek: 3.055 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

236.347 €

Medijana: 188.950 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.610 €/m² Najskuplje: 3.423 €/m²

Centar 3.423 €/m² +31% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 229.533 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.679 €/m² +3% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.679 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 212.894 € i površinom oko 79,3 m².

Podbara 2.944 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.944 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.496 € i površinom oko 58,9 m².

Nova Detelinara 2.610 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.610 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.446 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 3.203 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.203 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 289.277 € i površinom oko 112,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.261 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.261 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 348.872 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.950 € (prosek 236.347 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +12%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	188.950 €	2.954 €	3.055 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.216 € -25%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -30%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za trosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.347 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 41% oglasa za trosoban stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.451 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.451 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.926 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.862 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.266 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 3.926 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.862 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.562 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.266 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (74%), Lift (61%), Novogradnja (16%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.347 €, a medijana 188.950 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.411 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 3.055 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 236.347 € (medijana 188.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za trosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.