stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata (1.049 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.975 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

50.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 3.472 €/m²

Centar 3.472 €/m² +58% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.031 € i površinom oko 69,6 m².

Telep 2.762 €/m² +26% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.390 € i površinom oko 60,1 m².

Grbavica 2.839 €/m² +29% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.617 € i površinom oko 67,0 m².

Adice 2.198 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.329 € i površinom oko 49,6 m².

Podbara 2.873 €/m² +31% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.873 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.154 € i površinom oko 72,9 m².

Bulevar 3.030 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.030 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.950 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 180.975 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +13%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.000 €	2.896 €	2.970 €	1.049
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.975 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.049 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.884 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.884 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.044 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.971 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.993 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.044 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.971 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (46%), Parking mesto (7%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.975 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.049 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.472 €/m²), Telep (2.762 €/m²), Grbavica (2.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.884 €.