stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata (1.056 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.950 €

Medijana: 187.269 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

88.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²

Telep 2.896 €/m² +34% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 3.305 €/m² +53% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.517 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 2.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.914 € i površinom oko 61,3 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +31% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Sremska Kamenica 2.784 €/m² +29% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.784 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.875 € i površinom oko 73,0 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.269 € (prosek 198.950 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +13%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	187.269 €	2.972 €	2.957 €	1.056
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.950 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.056 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.558 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.558 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.848 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Garsonjera 3.650 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.908 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.848 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.548 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (74%), Lift (67%), Parking mesto (57%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.950 € (medijana 187.269 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.056 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.896 €/m²), Centar (3.305 €/m²), Adice (2.155 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.558 €.