stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata lift sa terasom uknjizen (305 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.938 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.141 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

88.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.911 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Centar 3.383 €/m² +16% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.125 € i površinom oko 73,9 m².

Nova Detelinara 3.118 €/m² +7% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.118 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.858 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 3.199 €/m² +10% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.199 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.926 € i površinom oko 66,9 m².

Telep 2.911 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.012 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevar 3.173 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.173 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 51,5 m².

Liman 3 3.393 €/m² +17% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.393 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 203.938 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +24%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	176.500 €	3.117 €	3.141 €	305
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -35%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.938 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.416 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.416 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.938 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.449 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.132 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.080 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.295 €/m²).

Garsonjera 3.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.293 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.132 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.080 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.938 € (medijana 176.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.141 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.383 €/m²), Nova Detelinara (3.118 €/m²), Podbara (3.199 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.416 €.