Stanova Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 481.260 € · med. 352.444 € · 4.878 €/m² (med. 4.642 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Stan

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2.5, 44m2 (lođa 4m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan,... više

198.000€ (4 500 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije, 61m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije 2.0, 61m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 390000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

390.000€ (3 679 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 9a | Prodaja · 167m² · 949.999€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara 3.0, 91m2 (dve lođe 9m2), 6/7, CG, lift, interfon, KATV, internet, video nadzor, parking U neposrednoj... više

275.000€ (3 021 €/m²)

3.0 soba
91m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

481.260 €

Medijana: 352.444 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.878 €/m²

Medijana: 4.642 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 5.905 €/m²

Beograd Na Vodi 5.905 €/m² +65% · 51 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.905 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.156 € i površinom oko 103,8 m².

Blok 65 5.535 €/m² +55% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +23% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 45 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +42% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Blok 64 4.526 €/m² +27% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.526 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 352.444 € (prosek 481.260 €) i medijanu od 4.642 €/m² (prosek 4.878 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.444 €	4.642 €	4.878 €	206
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -38%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -52%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -55%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -56%	2.043 €	653

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.260 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.878 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.770 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.770 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.312 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.841 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 5.090 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.537 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.312 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.437 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 5.690 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 5.169 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.841 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.090 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.537 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.312 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.690 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 5.169 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (71%), Novogradnja (65%), Garaža (63%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (13%).

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 481.260 €, a medijana 352.444 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.878 €/m², medijana je 4.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.093 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.260 € (medijana 352.444 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (51 oglasa, prosečno 5.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.905 €/m²), Blok 65 (5.535 €/m²), Novi Beograd (4.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.312 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.841 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 5.090 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.770 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.905 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.156 € i površinom oko 103,8 m². Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m². Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 45). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.642 €/m², prosek 4.878 €/m², 206 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).