stanova nobi sad (1.703 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.303 €

Medijana: 180.640 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Telep 2.853 €/m² +42% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.480 € i površinom oko 82,4 m².

Centar 3.310 €/m² +64% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.108 € i površinom oko 66,5 m².

Sremska Kamenica 2.800 €/m² +39% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.800 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.720 € i površinom oko 61,3 m².

Mišeluk 2.851 €/m² +41% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.851 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.479 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.613 € i površinom oko 38,8 m².

Rotkvarija 3.537 €/m² +76% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.537 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.838 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.640 € (prosek 193.303 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +15%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	180.640 €	2.925 €	2.930 €	1.703
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.303 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.703 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.831 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.831 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.864 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.398 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.008 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (71%), Lift (69%), Parking mesto (56%), Garaža (41%), Uknjiženo (41%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.303 € (medijana 180.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.853 €/m²), Centar (3.310 €/m²), Sremska Kamenica (2.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.831 €.