stanova Nis dvaipo ili tri sobe (82 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.770 €

Medijana: 123.606 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.035 €/m²

Raspon cena

67.000 – 224.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.143 €/m²

Palilula 1.981 €/m² +5% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.875 € i površinom oko 62,6 m².

Pantelej(Niš) 2.047 €/m² +9% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.047 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.818 € i površinom oko 56,8 m².

Mokranjčeva 1.923 €/m² +2% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.388 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 2.028 €/m² +8% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.028 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.667 € i površinom oko 69,7 m².

Duvanište 2.143 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.125 € i površinom oko 62,6 m².

Ledena Stena 1.885 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.604 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.606 € (prosek 128.770 €) i medijanu od 2.035 €/m² (prosek 2.062 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +76%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +35%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +9%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +1%	1.998 €	25
Niš trenutni	123.606 €	2.035 €	2.062 €	82

Za stan (Nišu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.770 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 224.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (14 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 316.292 €).

Sniženih oglasa

18%

14/79

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

316.292 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (68%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 68%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (71%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 56 ogl. · 71%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (88% ponude, prosečno 2.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.307 €/m²), dvoiposoban stan (67 oglasa, prosek 2.034 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.307 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.034 €/m² · 67 ogl. · 88%

Četverosoban stan 2.187 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 79 ogl. · 89%

Lift 61 od 79 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 79 ogl. · 66%

Uknjiženo 29 od 79 ogl. · 37%

Novogradnja 10 od 79 ogl. · 13%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 128.770 € (medijana 123.606 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 67.000 do 224.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.062 €/m², a medijana 2.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 2.867 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (14 oglasa, prosečno 1.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.981 €/m²), Pantelej(Niš) (2.047 €/m²), Mokranjčeva (1.923 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 316.292 €.