stanova Nis centar (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.427 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.179 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.617 €/m²

Centar 2.525 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.525 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.325 € i površinom oko 78,8 m².

Palilula 1.678 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.782 € i površinom oko 103,6 m².

Duvanište 2.254 €/m² +34% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.254 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.399 € i površinom oko 72,3 m².

Dom Zdravlja 2.169 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.169 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.435 € i površinom oko 95,6 m².

Crveni Krst 2.617 €/m² +56% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.617 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.223 € i površinom oko 46,3 m².

Pravni Fakultet 2.382 €/m² +42% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.382 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.667 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.427 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.179 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +63%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +37%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.161 €	2.179 €	330
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.427 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.179 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 33.613 €).

Sniženih oglasa

8%

7/86

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

33.613 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.270 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.367 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.266 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.099 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.823 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.015 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.270 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.367 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.266 €/m² · 19 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.099 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.823 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.015 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (26%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 86 ogl. · 80%

Lift 66 od 86 ogl. · 77%

Parking mesto 60 od 86 ogl. · 70%

Uknjiženo 22 od 86 ogl. · 26%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.427 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.179 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.525 €/m²), Palilula (1.678 €/m²), Duvanište (2.254 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 33.613 €.