Stanova Beogradu zadnjih 15 dana lift

655 oglasa · pros. 365.185 € · med. 287.000 € · 3.865 €/m² (med. 3.822 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 68m² · 237.580€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

237.580€ (3 493 €/m²)

3 soba
68m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Stan Novo

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 66m² · 266.000€

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.185 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.865 €/m²

Medijana: 3.822 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 5.945 €/m²

Banovo Brdo 3.629 €/m² +60% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.629 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.540 € i površinom oko 95,7 m².

Beograd Na Vodi 5.945 €/m² +162% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.945 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.222 € i površinom oko 104,7 m².

Hram Sv. Save 4.729 €/m² +108% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.729 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.880 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.977 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 4.066 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.066 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.250 € i površinom oko 93,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 365.185 €) i medijanu od 3.822 €/m² (prosek 3.865 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.822 €	3.865 €	655
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -26%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -46%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -47%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -49%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.185 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.865 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.721 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.721 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.660 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.598 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.197 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.804 €/m²).

Jednosoban stan 4.660 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.610 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.598 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.197 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.804 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Garaža (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 365.185 €, a medijana 287.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.865 €/m², medijana je 3.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.586 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.185 € (medijana 287.000 €), prosečna površina 92,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.629 €/m²), Beograd Na Vodi (5.945 €/m²), Hram Sv. Save (4.729 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.660 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.693 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.721 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.629 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.540 € i površinom oko 95,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.945 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.222 € i površinom oko 104,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.729 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.880 € i površinom oko 133,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.822 €/m², prosek 3.865 €/m², 655 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).