stanova Beograd vodi (715 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.491 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.407 €/m²

Raspon cena

85.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Centar 3.926 €/m² +120% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.926 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.091 € i površinom oko 83,5 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +145% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Dorcol 4.219 €/m² +136% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.219 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.950 € i površinom oko 77,8 m².

Banovo Brdo 3.613 €/m² +102% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.613 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.473 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 287.491 €) i medijanu od 3.407 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.407 €	3.458 €	715
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -24%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -35%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -40%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.491 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.350 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.605 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.900 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.689 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.499 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.414 €/m²).

Jednosoban stan 3.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.629 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.900 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.689 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.414 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (75%), Lift (43%), Garaža (25%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.491 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 715 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.926 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²), Vukov Spomenik (4.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.350 €.