stanova Beograd vodi sole (462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.727 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.684 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 6.044 €/m²

Vračar (Centar) 4.187 €/m² +28% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.187 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.077 € i površinom oko 112,8 m².

Beograd Na Vodi 6.044 €/m² +85% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.044 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.889 € i površinom oko 100,7 m².

Banovo Brdo 3.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.547 € i površinom oko 112,9 m².

Vukov Spomenik 4.433 €/m² +36% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.433 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.000 € i površinom oko 88,2 m².

Stari Grad 3.897 €/m² +19% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.897 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.800 € i površinom oko 102,0 m².

Voždovac 3.460 €/m² +6% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.460 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.725 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 341.727 €) i medijanu od 3.684 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.684 €	3.758 €	462
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -24%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -43%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -44%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.727 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.736 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.910 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.881 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.910 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.913 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 2.850 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.618 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.910 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.913 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (57%), Parking mesto (44%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.727 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.187 €/m²), Beograd Na Vodi (6.044 €/m²), Banovo Brdo (3.264 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.736 €.