Stanova Beograd uknjizen od 63 do 67 kvadrata

70 oglasa · pros. 191.175 € · med. 190.000 € · 2.951 €/m² (med. 2.968 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Nov stan u srcu Žarkova, stan 64m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
vp/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 67m² · 154.744€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog - Stan 67.28m2, 154744e (uračunat PDV)

Mirijevo, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban stan u izgradnji u novom projektu koji se sastoji od dva objekta pod nazivom "Mirijevski vrtovi",... više

154.744€ (2 309 €/m²)

3 soba
67m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

Stan Novo

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen... više

150.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
66m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Stan Novo

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 230.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića, 64m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića 2.5, 64m2 (dve terase 4m2), 3/4, CG, interfon, podrum, parking U ponudi dvostrano orijentisan, svetao,... više

230.000€ (3 593 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 133138, VPR/IV, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen stan u Zemunu... više

200.000€ (3 030 €/m²)

2 soba
66m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

191.175 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

83.500 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 62, Mirijevo, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²

Blok 62 3.355 €/m² +54% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.355 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.725 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.198 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.433 € i površinom oko 64,8 m².

Stari Grad 4.029 €/m² +85% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.029 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 65,3 m².

Zvezdara 3.053 €/m² +40% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.053 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 64,3 m².

Rakovica 2.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.567 € i površinom oko 65,7 m².

Lion 3.630 €/m² +66% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 191.175 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 2.951 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	2.968 €	2.951 €	70
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -4%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -34%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.175 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 83.500 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.432 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.432 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.805 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.341 €/m²).

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 17 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.805 €/m² · 16 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 32 ogl. · 46%

Troiposoban stan 2.382 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.341 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (46%), Parking mesto (35%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 69 ogl. · 100%

Terasa 49 od 69 ogl. · 71%

Lift 32 od 69 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 69 ogl. · 35%

Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 191.175 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 83.500 do 504.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.951 €/m², medijana je 2.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.175 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 62 (4 oglasa, prosečno 3.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 62 (3.355 €/m²), Mirijevo (2.198 €/m²), Stari Grad (4.029 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.805 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.341 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 26% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.432 €.

Blok 62 ima prosečno 3.355 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.725 € i površinom oko 64,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.433 € i površinom oko 64,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.029 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.968 €/m², prosek 2.951 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).