stanova Beograd uknjizen od 46 do 50 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

163.816 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

48,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cena

1.735 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.470 €/m²

Zvezdara 3.238 €/m² +28% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.238 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.650 € i površinom oko 49,3 m².

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 48,3 m².

Voždovac 3.979 €/m² +58% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Karaburma 3.162 €/m² +25% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.162 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 48,0 m².

Centar 5.470 €/m² +117% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.470 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 50,0 m².

Vračar (Centar) 5.281 €/m² +110% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.281 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 163.816 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosek 3.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	3.434 €	3.361 €	62
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -19%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -41%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.816 €, prosečna površina 48,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (17 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.524 €).

Sniženih oglasa

27%

17/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.524 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.560 €/m²).

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 38 ogl. · 61%

Dvoiposoban stan 3.383 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.560 €/m² · 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 35 od 62 ogl. · 56%

Lift 29 od 62 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 62 ogl. · 37%

Novogradnja 6 od 62 ogl. · 10%

Garaža 3 od 62 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 163.816 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.735 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.361 €/m², a medijana 3.434 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 3.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.238 €/m²), Mirijevo (2.520 €/m²), Voždovac (3.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.524 €.