stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.519 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Karaburma 2.732 €/m² +22% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.732 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.078 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.234 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.497 € i površinom oko 73,1 m².

Centar 3.879 €/m² +74% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 3.024 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.024 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.598 € i površinom oko 108,5 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +83% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +60% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 253.519 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.238 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.019 €	3.238 €	1.075
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -9%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -30%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.519 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.948 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.948 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.251 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.063 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.124 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.014 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.251 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.063 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.014 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.519 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.238 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.732 €/m²), Mirijevo (2.234 €/m²), Centar (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.948 €.