stanova Beograd uknjizen ne prizemlje lift poslednjih 30 dana (571 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.996 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.688 €/m²

Medijana: 3.573 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Mirijevo 2.568 €/m² +2% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.568 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.965 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 5.423 €/m² +114% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.423 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.167 € i površinom oko 63,7 m².

Crveni Krst 4.204 €/m² +66% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.204 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 80,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 4.905 €/m² +94% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.905 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.200 € i površinom oko 55,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 260.996 €) i medijanu od 3.573 €/m² (prosek 3.688 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.573 €	3.688 €	571
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -15%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -44%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 571 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.996 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.688 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 571 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.600 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.666 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.823 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.756 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.666 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.778 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.464 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Jednosoban stan 3.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.756 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.666 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.778 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.464 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.996 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.688 €/m², a medijana 3.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 571 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.568 €/m²), Centar (5.423 €/m²), Crveni Krst (4.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.600 €.