stanova Beograd uknjizen do treceg sprata (563 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.617 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 5.285 €/m²

Centar 4.559 €/m² +96% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.559 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.143 € i površinom oko 103,6 m².

Karaburma 2.848 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 64,5 m².

Dedinje 3.918 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Vozdovac 2.331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.975 € i površinom oko 111,3 m².

Dorcol 5.285 €/m² +127% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.285 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 82,3 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +66% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 297.617 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.429 €	3.577 €	563
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -18%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -39%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.617 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.278 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.401 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.982 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.207 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.457 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.884 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.567 €/m²).

Jednosoban stan 2.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.982 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.415 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.207 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.457 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.884 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.567 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (42%), Garaža (18%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.617 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.559 €/m²), Karaburma (2.848 €/m²), Dedinje (3.918 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.278 €.