stanova Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen od 71 do 75 kvadrata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.539 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

72.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Karaburma, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.787 €/m² Najskuplje: 4.361 €/m²

Žarkovo 2.858 €/m² +3% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.858 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 72,3 m².

Karaburma 2.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 72,7 m².

Voždovac 4.361 €/m² +56% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.361 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +46% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Hram Svetog Save 3.843 €/m² +38% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.843 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Krst 3.083 €/m² +11% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.083 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 237.539 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.373 €	3.246 €	42
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -17%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -37%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.539 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (11 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.982 €).

Sniženih oglasa

26%

11/42

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.982 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 3.597 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.597 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.316 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.331 €/m²).

Dvosoban stan 3.314 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 5 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.597 €/m² · 25 ogl. · 60%

Troiposoban stan 3.316 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.331 €/m² · 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 42 od 42 ogl. · 100%

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Lift 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Garaža 6 od 42 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 42 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.539 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 72.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 71,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (3 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.858 €/m²), Karaburma (2.787 €/m²), Voždovac (4.361 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.982 €.