Stanova Beograd od 82 do 86 kvadrata

90 oglasa · pros. 287.358 € · med. 299.258 € · 3.420 €/m² (med. 3.503 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Trosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 83m² · 332.000€

Stan Novo

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2

Neimar, Vračar, Beograd

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2, 3/5, EG, lift, 2 terase, nov Na prestižnoj lokaciji na Vračaru, na Neimaru prostran trosoban stan sa... više

332.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
83m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 247.900€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

247.900€ (2 986 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 86m² · 299.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od... više

299.000€ (3 476 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 85m² · 138.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak - Lipar, 85m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Lipar 3.0, 85m2 (lođa 7m2), 2/2, TA, klima, telefon, interfon, internet, kablovska Prodaje se funkcionalan trosoban stan.... više

138.000€ (1 623 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.358 €

Medijana: 299.258 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

110.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.662 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Vračar (Centar) 4.482 €/m² +170% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.482 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 83,5 m².

Kalenić 4.461 €/m² +168% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.461 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.750 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 4.031 €/m² +143% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.031 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 84,3 m².

Mirijevo 2.530 €/m² +52% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 86,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.662 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.014 € i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 4.758 €/m² +186% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.758 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.258 € (prosek 287.358 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.258 €	3.503 €	3.420 €	90
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -43%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.358 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.165 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.165 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (64% ponude, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.799 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.940 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosek 3.509 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.218 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Dvosoban stan 3.799 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 56 ogl. · 64%

Troiposoban stan 3.218 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Garaža (20%).

Uknjiženo 70 od 90 ogl. · 78%

Terasa 61 od 90 ogl. · 68%

Lift 43 od 90 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 90 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 287.358 €, a medijana 299.258 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 550.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.358 € (medijana 299.258 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.482 €/m²), Kalenić (4.461 €/m²), Centar (4.031 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (64% oglasa, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.799 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.940 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosek 3.509 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.218 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.165 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.482 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 83,5 m². Kalenić ima prosečno 4.461 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.750 € i površinom oko 84,3 m². Centar ima prosečno 4.031 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 84,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.503 €/m², prosek 3.420 €/m², 90 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).