stanova Beograd od 45000 evra do 95000 uknjizen hitno ne prizemlje (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

81.429 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

2.306 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

56.000 – 94.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka (Mesto), Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.321 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Kaluđerica 1.766 €/m² +34% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.766 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.563 € i površinom oko 46,8 m².

Grocka (Mesto) 1.321 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.500 € i površinom oko 66,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +269% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Karaburma 3.420 €/m² +159% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.420 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 25,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +106% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +82% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 81.429 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.306 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +38%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +5%	2.148 €	49
Beograd trenutni	82.000 €	2.133 €	2.306 €	30
Niš	129.000 €	2.085 € -2%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -6%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.429 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 94.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.450 €).

Sniženih oglasa

7%

2/30

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.450 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 27%

30 – 50 m² 13 ogl. · 43%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.181 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.032 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.338 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.181 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.340 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.032 €/m² · 8 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.338 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 12 ogl. · 40%

Trosoban stan 1.376 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.340 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Parking mesto (37%), Lift (20%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 15 od 30 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 30 ogl. · 37%

Lift 6 od 30 ogl. · 20%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 81.429 € (medijana 82.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 56.000 do 94.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.306 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.060 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.766 €/m²), Grocka (Mesto) (1.321 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (4.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.450 €.