stanova Beograd novogradnja do treceg sprata (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.968 €

Medijana: 171.600 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 2.545 €/m²

Raspon cena

46.250 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 5.753 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +8% · 26 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.850 € i površinom oko 41,5 m².

Mirijevo 2.275 €/m² +32% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.967 € i površinom oko 50,3 m².

Kaluđerica 1.985 €/m² +15% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.985 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.620 € i površinom oko 64,6 m².

Lekino Brdo 3.986 €/m² +132% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.986 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.326 € i površinom oko 92,3 m².

Kaludjerica 1.719 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.125 € i površinom oko 81,0 m².

Beograd Na Vodi 5.753 €/m² +235% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.753 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.333 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 171.600 € (prosek 234.968 €) i medijanu od 2.545 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +16%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	171.600 €	2.545 €	3.094 €	230
Pančevo	140.500 €	2.229 € -12%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -19%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -20%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.968 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 46.250 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.198 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.198 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.378 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.901 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.617 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.384 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.233 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.612 €/m²).

Jednosoban stan 2.378 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.901 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.617 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.384 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.233 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (41%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (33%), Garaža (27%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 234.968 € (medijana 171.600 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 46.250 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 2.545 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (26 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.275 €/m²), Kaluđerica (1.985 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.198 €.