stanova Beograd novi (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.375 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 4.960 €/m²

Mirijevo 2.158 €/m² +36% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.172 € i površinom oko 61,8 m².

Beograd Na Vodi 4.960 €/m² +213% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.960 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.206 € i površinom oko 53,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +60% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.197 €/m² +165% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.197 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 75,5 m².

Kaludjerica 1.585 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.938 € i površinom oko 75,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +156% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 266.375 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.453 €	3.512 €	929
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -23%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.375 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.635 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.847 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.160 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.375 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.199 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.847 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.160 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.375 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.199 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (70%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (32%), Garaža (29%), Parking mesto (13%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.375 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.158 €/m²), Beograd Na Vodi (4.960 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.635 €.