stanova Beograd nov (1.588 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.446 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.419 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.440 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.946 € i površinom oko 82,3 m².

Banovo Brdo 2.419 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.118 € i površinom oko 150,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +66% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 287.446 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.451 €	3.434 €	1.588
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -18%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -40%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.588 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.446 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.588 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.163 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.994 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.140 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.157 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Jednosoban stan 3.994 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.629 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 4.140 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.157 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.161 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (56%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.446 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.434 €/m², a medijana 3.451 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.588 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.440 €/m²), Banovo Brdo (2.419 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.163 €.