stanova Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata (588 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.380 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.595 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 5.039 €/m²

Centar 4.748 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.748 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.333 € i površinom oko 83,0 m².

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.148 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.951 €/m² +33% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.951 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.650 € i površinom oko 59,3 m².

Beograd Na Vodi 5.039 €/m² +127% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.039 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.933 € i površinom oko 55,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Crveni Krst 4.114 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.114 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.833 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 263.380 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.595 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.428 €	3.595 €	588
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -18%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -39%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 588 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.380 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.595 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 588 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.299 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.299 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.492 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.820 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.008 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.486 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.492 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.458 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.469 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.820 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.008 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.486 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.492 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.458 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (45%), Novogradnja (22%), Garaža (16%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.380 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.595 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 588 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.748 €/m²), Mirijevo (2.217 €/m²), Karaburma (2.951 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.299 €.