stanova Beograd ne prizemlje od 90 do 94 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.314 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.256 €/m²

Medijana: 3.053 €/m²

Raspon cena

108.000 – 554.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Beograd Na Vodi 4.792 €/m² +95% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.792 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.650 € i površinom oko 91,3 m².

Centar 3.568 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.568 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 91,8 m².

Autokomanda 3.308 €/m² +35% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.308 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.350 € i površinom oko 92,8 m².

Fon 3.289 €/m² +34% · 2 ogl.

Fon ima prosečno 3.289 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 92,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +6% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Karaburma 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.500 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 300.314 €) i medijanu od 3.053 €/m² (prosek 3.256 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.053 €	3.256 €	62
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -8%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.314 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.256 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 554.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (18 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.978 €).

Sniženih oglasa

29%

18/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.978 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 3.550 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.550 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.622 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Trosoban stan 3.550 €/m² · 29 ogl. · 49%

Troiposoban stan 3.622 €/m² · 7 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 21 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (60%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 47 od 62 ogl. · 76%

Terasa 46 od 62 ogl. · 74%

Lift 37 od 62 ogl. · 60%

Parking mesto 19 od 62 ogl. · 31%

Garaža 16 od 62 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 62 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.314 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 108.000 do 554.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.256 €/m², a medijana 3.053 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.792 €/m²), Centar (3.568 €/m²), Autokomanda (3.308 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 29% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.978 €.