stanova Beograd hitno ne prizemlje (1.604 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.834 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² +4% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.779 € i površinom oko 74,2 m².

Centar 3.726 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 2.318 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 134,2 m².

Karaburma 2.772 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.772 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.760 € i površinom oko 63,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +74% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +124% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 261.834 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.069 €	3.320 €	1.604
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -17%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -35%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.834 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.604 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.458 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.319 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.020 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.222 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 32 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.020 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.222 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.834 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.604 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.418 €/m²), Centar (3.726 €/m²), Banovo Brdo (2.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.458 €.