stanova Beograd centar novogradnja (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.011 €

Medijana: 129.750 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

44.400 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Blok 67A, A Blok, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.104 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 45 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.951 € i površinom oko 45,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +177% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Vračar (Centar) 4.315 €/m² +180% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.315 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.533 € i površinom oko 110,0 m².

Beograd Na Vodi 6.104 €/m² +296% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.104 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 73,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Blok 65 5.212 €/m² +238% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.212 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.750 € (prosek 243.011 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +44%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € +8%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +2%	1.987 €	22
Beograd trenutni	129.750 €	1.985 €	2.946 €	156

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.011 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.730 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.730 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.649 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.794 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.772 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Jednosoban stan 2.824 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.076 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.649 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.794 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.772 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (55%), Lift (42%), Uknjiženo (29%), Garaža (21%), Novogradnja (19%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.011 € (medijana 129.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (45 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Vračar (Centar) (4.315 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.730 €.