stanova Beograd bez posrednika poslednjih 3 dana (503 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.321 €

Medijana: 235.273 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.814 €/m²

Medijana: 3.596 €/m²

Raspon cena

81.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.683 €/m² Najskuplje: 7.059 €/m²

Beograd Na Vodi 7.059 €/m² +319% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.059 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.014.841 € i površinom oko 140,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.683 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.683 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.866 € i površinom oko 79,4 m².

Dedinje 4.884 €/m² +190% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.884 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 727.500 € i površinom oko 149,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.216 €/m² +151% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.216 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 97,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +107% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.250 € i površinom oko 45,5 m².

Višnjička Banja 3.309 €/m² +97% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.309 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.667 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.273 € (prosek 358.321 €) i medijanu od 3.596 €/m² (prosek 3.814 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.273 €	3.596 €	3.814 €	473
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -22%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -42%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.321 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.814 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 503 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.404 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.871 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.766 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.220 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.956 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.474 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.871 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.606 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.766 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.220 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.956 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.474 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Lift (56%), Parking mesto (45%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.321 € (medijana 235.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.400 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.814 €/m², a medijana 3.596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.059 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.683 €/m²), Dedinje (4.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.404 €.