stanova Beograd dve sobe (1.787 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.460 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.888 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.938 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.938 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 3.547 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +61% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +40% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.888 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.563 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 299.460 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.502 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.345 €	3.502 €	1.787
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -17%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -33%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -38%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.787 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.460 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.787 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.527 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.527 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.317 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.274 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Jednosoban stan 4.317 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.274 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.462 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.460 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.502 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.787 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.938 €/m²), Centar (3.547 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.527 €.