stanov centru Beograda (219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.840 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

131,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cena

32.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²

Beograd Na Vodi 5.014 €/m² +43% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.014 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.166 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 3.625 €/m² +3% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.625 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.500 € i površinom oko 110,0 m².

Banovo Brdo 3.507 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.638 € i površinom oko 120,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +34% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Autokomanda 4.447 €/m² +27% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.447 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.330 € i površinom oko 54,3 m².

Dorcol 4.273 €/m² +22% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.273 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 346.840 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosek 3.588 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.602 €	3.588 €	219
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -43%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -44%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.840 €, prosečna površina 131,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.584 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.584 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (57%), Lift (54%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.840 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 32.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.588 €/m², a medijana 3.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.014 €/m²), Centar (3.625 €/m²), Banovo Brdo (3.507 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.584 €.