stani biograd moru (727 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.256 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 4.310 €/m²

Mirijevo 2.256 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.026 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 4.310 €/m² +91% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.310 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.800 € i površinom oko 85,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.211 €/m² +87% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.211 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 74,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +78% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 2.527 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.527 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.148 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 294.256 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.333 €	3.486 €	727
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.256 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 727 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.821 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.821 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.527 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.790 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.397 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.189 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.527 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.790 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.397 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (68%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.256 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 727 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.256 €/m²), Centar (4.310 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.821 €.