stana Novi Sad (1.737 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

141.890 €

Medijana: 142.050 €

Prosečna površina

53,5 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

56.454 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 2.903 €/m² +31% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.534 € i površinom oko 50,8 m².

Adice 2.219 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.309 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 3.090 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.648 € i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 3.062 €/m² +38% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.062 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.767 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.285 €/m² +48% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.533 €/m² +14% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.533 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.968 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.050 € (prosek 141.890 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +24%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	142.050 €	2.907 €	2.785 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -29%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.890 €, prosečna površina 53,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.923 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.923 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.266 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.962 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Novogradnja (50%), Parking mesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 141.890 € (medijana 142.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 53,5 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.903 €/m²), Adice (2.219 €/m²), Centar (3.090 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.923 €.