stana Beograd novogradnja (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.233 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.677 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Mirijevo 2.050 €/m² +22% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.050 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.017 € i površinom oko 71,7 m².

Kaludjerica 1.677 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.444 € i površinom oko 82,4 m².

Dedinje 4.696 €/m² +180% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +158% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 4.004 €/m² +139% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.004 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.115 € i površinom oko 99,8 m².

Kaluđerica 1.951 €/m² +16% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.951 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.338 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 368.233 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.597 €	3.589 €	467
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -25%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -41%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.233 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.442 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.454 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.590 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.205 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.731 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.769 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.590 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 44 ogl. · 47%

Troiposoban stan 3.731 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.769 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (55%), Garaža (49%), Parking mesto (21%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.233 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.050 €/m²), Kaludjerica (1.677 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.442 €.