Stana a zemun - Oglasi SveNekretnine

92 oglasa · pros. 236.394 € · med. 203.767 € · 3.073 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 213.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 57m² · 240.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

236.394 €

Medijana: 203.767 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

52.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Centar, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Gornji Grad 3.019 €/m² +112% · 14 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.019 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.566 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 3.604 €/m² +153% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.604 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.223 € i površinom oko 83,6 m².

Zemun (Novi Grad) 2.433 €/m² +71% · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.433 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.200 € i površinom oko 51,6 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.642 €/m² +155% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.642 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.900 € i površinom oko 63,8 m².

Zemun (Centar) 2.802 €/m² +96% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.802 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.340 € i površinom oko 85,4 m².

Zemun Polje 1.426 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.426 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.500 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 203.767 € (prosek 236.394 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.073 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.767 €	2.925 €	3.073 €	92
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -8%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -26%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -30%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -33%	1.992 €	86

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.394 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 16% oglasa za stan (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.942 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.942 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.055 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.991 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.879 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.932 €/m²).

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.506 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 29 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.991 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.879 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.932 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (37%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Terasa 63 od 92 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Lift 34 od 92 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 92 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 236.394 €, a medijana 203.767 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 650.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.073 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.394 € (medijana 203.767 €), prosečna površina 78,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (14 oglasa, prosečno 3.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.019 €/m²), Centar (3.604 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.433 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.942 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.019 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.566 € i površinom oko 86,8 m². Centar ima prosečno 3.604 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.223 € i površinom oko 83,6 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.433 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.200 € i površinom oko 51,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.073 €/m², 92 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).