stan u Novom Sadu 100 kvadrata (1.729 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

160.007 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Telep 2.778 €/m² +23% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.097 € i površinom oko 62,9 m².

Bulevar 3.149 €/m² +39% · 13 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.962 € i površinom oko 50,8 m².

Centar 3.188 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.818 € i površinom oko 53,3 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +26% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.011 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.048 € i površinom oko 39,8 m².

Grbavica 3.089 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.089 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.714 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 160.007 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +22%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.908 €	2.923 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -28%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.007 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.888 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.888 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.844 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.476 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.792 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.301 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.844 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.476 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.792 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 160.007 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.908 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.778 €/m²), Bulevar (3.149 €/m²), Centar (3.188 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.888 €.