Stan Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

688 oglasa · pros. 186.113 € · med. 158.886 € · 3.046 €/m² (med. 2.954 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 61m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.113 €

Medijana: 158.886 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Centar 3.431 €/m² +63% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.528 € i površinom oko 51,8 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +36% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Rotkvarija 3.857 €/m² +83% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.857 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.276 € i površinom oko 86,1 m².

Mišeluk 2.759 €/m² +31% · 10 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.759 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.811 € i površinom oko 59,8 m².

Petrovaradin 2.106 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.861 € i površinom oko 66,1 m².

Grbavica 3.063 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.063 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.420 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.886 € (prosek 186.113 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.046 €/m²) — jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	158.886 €	2.954 €	3.046 €	688
Beograd	195.000 €	2.934 € -1%	3.174 €	1.816
Niš	134.320 €	2.170 € -27%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -31%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -33%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.113 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.748 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.748 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.538 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.705 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.960 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.515 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 3.437 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.538 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.705 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.515 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (77%), Parking mesto (51%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (47%), Garaža (34%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 186.113 €, a medijana 158.886 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.113 € (medijana 158.886 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.431 €/m²), Sremska Kamenica (2.872 €/m²), Rotkvarija (3.857 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.538 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.748 €.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.528 € i površinom oko 51,8 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m². Rotkvarija ima prosečno 3.857 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.276 € i površinom oko 86,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.954 €/m², prosek 3.046 €/m², 688 oglasa), Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).