Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 58 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1485358

Opis

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Stan je uknjizen i useljiv odmah. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavace sobe, terase i kupatila. Zgrada ima svoj parking. U neposrednoj blizini su pesacka zona, Sinagoga, Futoska pijaca, a ni Spens i Promenada nisu daleko. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 164.870 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 149.962 € · +23% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.190 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.881 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.870 €

Medijana: 149.962 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.909 €/m² +56% · 36 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.340 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.551 €/m² +90% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +25% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Adice 1.868 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.225 € i površinom oko 51,0 m².

Liman 4 2.947 €/m² +58% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.399 €/m² +82% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.962 € (prosek 164.870 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	149.962 €	2.881 €	2.862 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.870 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.257 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.257 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.881 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (76%), Lift (70%), Parking mesto (61%), Garaža (37%), Uknjiženo (32%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.870 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 149.962 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.862 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.881 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 164.870 €, a medijana 149.962 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.870 € (medijana 149.962 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.