stan jovana bjelica 39 po 6 Beograd (1.200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.496 €

Medijana: 296.300 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.678 €/m²

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.343 € i površinom oko 90,3 m².

Dorćol 5.053 €/m² +103% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.053 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.580 € i površinom oko 100,0 m².

Beograd Na Vodi 5.678 €/m² +128% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.678 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 543.194 € i površinom oko 95,8 m².

Dedinje 5.199 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +101% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Centar 3.399 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.399 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.300 € (prosek 369.496 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.300 €	3.374 €	3.636 €	1.200
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -10%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -41%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.496 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.515 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.515 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.320 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.743 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.805 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.320 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.217 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 4.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.080 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.805 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.320 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (57%), Novogradnja (39%), Garaža (32%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.496 € (medijana 296.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.200 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.486 €/m²), Dorćol (5.053 €/m²), Beograd Na Vodi (5.678 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.515 €.